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株洲房子抵押借款的条件：
1、对于大多数银行,要求株洲抵押房子的年限要满足在20年之内.
2、株洲房子的面积应大于45平米.
3、房子具有足够的价值,房子权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押房产生活支出贷款,抵押商品现房经营贷款,安置房屋建筑装修贷款,企业住宅抵押大额购物贷款,企业购房合同大额购物贷款等借款人的年龄在18~
50周岁之间.
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小产权房产建筑装修贷款,抵押全款现房生意贷款,自建房屋抵押应急贷款,集体住宅大额购物贷款,分期购房合同抵押应急贷款等好处：
1、贷款期限较长,株洲现房贷款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,株洲现房贷款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他贷款利率低)
3、贷款的额度相对高,其现房贷款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,株洲现房贷款是可以用亲友等现房作为抵押贷款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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一.
抵押分期房产周转贷款,集体现房创业贷款,安置房屋生活支出贷款,个人住宅生意贷款,抵押小产权购房合同生意贷款等需要准备的住宅借款材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、株洲婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、株洲户口簿或户籍证明材料；
4、住宅证（不动产证）或住宅购买合同、借款合同、发票等手续
5、住宅借款评估机构出具的抵押住宅的评估报告书
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